Curso Online de SÍNDICO DE CONDOMÍNIO
4 estrelas 1 aluno avaliou

Curso Online de SÍNDICO DE CONDOMÍNIO

I - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO. II - RESUMO DAS LEIS TRABALHISTAS. III - INFORMAÇÕES ÚTEIS AO SÍNDICO. IV - MANUAL DE INSTRUÇÕES. V - R...

Continue lendo

Autor(a):

Carga horária: 5 horas

Por: R$ 35,00
(Pagamento único)

Certificado digital Com certificado digital incluído

I - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO.
II - RESUMO DAS LEIS TRABALHISTAS.
III - INFORMAÇÕES ÚTEIS AO SÍNDICO.
IV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
V - REPRESENTAÇÃO DO SÍNDICO.
VI - CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO O QUE É?
VII- REGULAMENTO (OU REGIMENTO INTERNO).
VIII - ASSEMBLÉIA ORDINÁRIA (A.G.O).
IX - ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (A.G.E.).
X - ELEIÇÃO DO SÍNDICO.
XI - SEGURANÇA DO PATRIMÔNIO.
XII - PREVENÇÃO DE ACIDENTES E INCÊNDIO.
XIII ? DIVERSOS.
XIV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
XV - ALGUNS ITENS NÃO SE ADEQUAM A TODOS OS CONDOMÍNIOS.
XVI ? ATRIBUIÇÕES E TAREFAS DO PESSOAL DO CONDOMÍNIO.

José Vieira Cabral Nasceu no dia 25 de agosto de 1.960 em Xambrê, Paraná, viveu ali até os seus oito anos de idade e depois os seus pais se mudaram para Maringá no mesmo Estado. E aos 19 anos mudou-se para São Caetano do Sul, Região do Grande ABC, São Paulo, onde permanece até o presente momento. O Autor/produtor foi comerciante a maior parte de sua vida, mas também trabalhou como empregado em algumas Empresas: Foi Administrativo e Encarregado de obras Civis, tendo como formação (Mestria em Construção Civil) e, mais de 100 Cursos de diversas áreas. Como Escritor e pesquisador escreveu diversas Obras Literárias e Didáticas: É fundador da Livraria e Editora Virtual Cabral Veríssimo (seu nome artístico) e pertencente ao Clube de autores. O seu Site:(ciacabralverissimo.loja2.com.br), onde produz os seus Livros e Cursos online para a plataforma da (www.buzzero.com/autores/jose-cabral).


- Breno Vieira Pinheiro

  • Aqui você não precisa esperar o prazo de compensação do pagamento para começar a aprender. Inicie agora mesmo e pague depois.
  • O curso é todo feito pela Internet. Assim você pode acessar de qualquer lugar, 24 horas por dia, 7 dias por semana.
  • Se não gostar do curso você tem 7 dias para solicitar (através da pagina de contato) o cancelamento ou a devolução do valor investido.*
* Desde que tenha acessado a no máximo 50% do material.
  • DESCRIÇÃO:
    I - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO.
    II - RESUMO DAS LEIS TRABALHISTAS.
    III - INFORMAÇÕES ÚTEIS AO SÍNDICO.
    IV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
    V - REPRESENTAÇÃO DO SÍNDICO.
    VI - CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO O QUE É?
    VII- REGULAMENTO (OU REGIMENTO INTERNO).
    VIII - ASSEMBLÉIA ORDINÁRIA (A.G.O).
    IX - ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (A.G.E.).
    X - ELEIÇÃO DO SÍNDICO.
    XI - SEGURANÇA DO PATRIMÔNIO.
    XII - PREVENÇÃO DE ACIDENTES E INCÊNDIO.
    XIII – DIVERSOS.
    XIV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
    XV - ALGUNS ITENS NÃO SE ADEQUAM A TODOS OS CONDOMÍNIOS.
    XVI – ATRIBUIÇÕES E TAREFAS DO PESSOAL DO CONDOMÍNIO.
     
     

  • III - INFORMAÇÕES ÚTEIS AO SÍNDICO
    A. ECONOMIAS
    B. SEGURANÇA DO PATRIMÔNIO
    C. PREVENÇÃO DE ACIDENTES E INCÊNDIO
    D. DIVERSOS
    IV - MANUAL DE INSTRUÇÕES
    A. RESPONSABILIDADES DO CHEFE DA PORTARIA
    B. FUNÇÕES E ATRIBUIÇÕES PRINCIPAIS DAS TAREFAS E DO PESSOAL DO CONDOMÍNIO

  • V - REPRESENTAÇÃO DO SÍNDICO
    A. O SINDICO DEVE REPRESENTAR ATIVAMENTE E PASSIVAMENTE O CONDOMÍNIO, EM JUÍZO OU FORA DELE, E PRATICAR ATOS DE DEFESA DOS INTERESSES COMUNS, NOS LIMITES ATRIBUÍDOS PELA LEI DE CONDOMÍNIO N 4591 DE 16.12.1964 OU PELA CONVENÇÃO.
    B. EXERCER A ADMINISTRAÇÃO INTERNA OU EXTERNA DA EDIFICAÇÃO OU DO CONJUNTO DE EDIFICAÇÕES NO QUE DIZ RESPEITO A SUA VIGILÂNCIA E SEGURANÇA, BEM COMO AOS SERVIÇOS QUE INTERESSEM A TODOS OS MORADORES.
    C. PRATICAR OS ATOS QUE LHE ATRIBUEM AS LEIS, A CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO.
    D. CUMPRIR E FAZER CUMPRIR A CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO, BEM COMO EXECUTAR E FAZER EXECUTAR AS DELIBERAÇÕES DAS ASSEMBLEIAS.
    E. DAR CONHECIMENTO DAS ASSEMBLEIAS AOS CONDÔMINOS.

  • VI - CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO O QUE É?
    É UM ATO CONTRATUAL, DERIVADO DA VONTADE DE TODOS QUE A SUBSCREVEM, BEM COMO UM ATO NORMATIVO, ISTO É, IMPÕE-SE A TODA A COMUNIDADE CONDOMINIAL. A OBRIGATORIEDADE DA CONVENÇÃO CONDOMINIAL PASSOU A EXISTIR A PARTIR DA LEI 4591/94. HÁ CONDOMÍNIOS INSTALADOS ANTES DA LEI QUE NÃO POSSUEM CONVENÇÃO. É NECESSÁRIO PARA A APROVAÇÃO DA CONVENÇÃO, 2/3 DAS FRAÇÕES IDEAIS EM ASSEMBLEIA ESPECIALMENTE CONVOCADA PARA ESSE FIM. (32º ARTIGO 9º) DEVENDO SER REGISTRADA NO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS (R.G.I.).
    VII- REGULAMENTO (OU REGIMENTO INTERNO)
    DESTINA-SE A ESCLARECER DETALHES E DISCIPLINAR AS NORMAS GERAIS DA CONVENÇÃO, FAZENDO-SE LEI DENTRO DO CONDOMÍNIO (NÃO PODENDO TER DISPOSITIVOS CONTRA A CONVENÇÃO OU A LEI).

  • VIII - ASSEMBLÉIA ORDINÁRIA (A.G.O)
    ANUAL OBRIGATÓRIA
    FINALIDADE
    APROVAÇÃO DE CONTAS E OUTROS ASSUNTOS EXPLICITADOS NA ORDEM DO DIA DE ACORDO COM A CONVENÇÃO.
    CONVOCAÇÃO
    CONFORME CONVENÇÃO, O USUAL É EM 1ª CONVOCAÇÃO COM 2/3 DO TOTAL E EM 2ª COM QUALQUER NÚMERO, SENDO A 2ª CONVOCAÇÃO 30 MINUTOS APÓS A 1ª. RECOMENDAMOS QUE NUNCA SEJAM MARCADAS EM VÉSPERAS DE FERIADOS E ÀS 6AS FEIRAS.

  • PRAZO
    - SE NÃO EXPLICITADO NA CONVENÇÃO, SERÁ DE NO MÍNIMO 05 (CINCO) DIAS ANTES DA DATA DA ASSEMBLÉIA.
    - COMUNICAÇÃO AOS CONDÔMINOS ATÉ 08 (OITO) DIAS APÓS A ASSEMBLÉIA.
    - QUEM PODE VOTAR?
    QUEM ESTIVER EM DIA COM O CONDOMÍNIO OU QUEM ESTIVER DISCUTINDO O DÉBITO EM JUÍZO.
    - INQUILINOS (DESDE QUE O LOCADOR NÃO COMPAREÇA) PARA, DECISÕES QUE NÃO ENVOLVAM DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS, ALTERAÇÃO DE FACHADAS, PARTES COMUNS E PRIVATIVAS, ELEIÇÃO DE SÍNDICO ETC.
    - POR PROCURAÇÃO - CONDOMÍNIO OU NÃO, COM PODERES PARA DISCUTIR E VOTAR. RECONHECIMENTO E FIRMA (VIDE CONVENÇÃO).

  • QUORUM (USUAL - VIDE SEMPRE A CONVENÇÃO) 2/3 DAS FRAÇÕES IDEAIS PARA:
    - DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO, SUB-SÍNDICO E CONSELHO.
    - BENFEITORIAS MERAMENTE VOLUNTÁRIAS.
    - ALTERAÇÃO DA CONVENÇÃO.
    MAIORIA:
    - PARA DESPESAS COMUNS.
    UNANIMIDADE:
    - PARA ALTERAÇÕES DA FACHADA OU ALTERAÇÃO ESTRUTURAL.
    - SOBRE MATÉRIA QUE ALTERE O DIREITO DA PROPRIEDADE DOS CONDÔMINOS.

  • IX - ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (A.G.E.)
    - NECESSÁRIA QUANDO HOUVER ASSUNTO DE INTERESSE GERAL A SER DISCUTIDO.
    CONVOCADA POR:
    - SÍNDICO OU CONDÔMINOS QUE REPRESENTEM NO MÍNIMO 1/4 DO CONDOMÍNIO, NO CASO DO SÍNDICO NÃO CONVOCÁ-LA. AS RECOMENDAÇÕES DAS A.G. SERÃO OBRIGATÓRIAS A TODOS OS CONDÔMINOS, INDEPENDENTEMENTE DO SEU COMPARECIMENTO OU DE SEU VOTO, CABENDO AO SÍNDICO EXECUTÁ-LAS E FAZÊ-LAS CUMPRIR. NA CONVOCAÇÃO DEVEM CONSTAR TODOS OS ITENS A SEREM DISCUTIDOS DE MANEIRA BEM CLARA, SENDO QUE O ITEM ASSUNTOS GERAIS NÃO TEM QUALQUER UTILIDADE PRÁTICA.

  • X - ELEIÇÃO DO SÍNDICO
    A) EM ASSEMBLÉIA GERAL, ELEITO NA FORMA PREVISTA NA CONVENÇÃO. NÃO PODERÁ TER MANDATO SUPERIOR A 2 ANOS (REELEIÇÃO É PERMITIDA)
    B. SUB-SÍNDICO
    TEM A FUNÇÃO DE SUBSTITUIR O SÍNDICO OFICIALMENTE E É ELEITO EM ASSEMBLÉIA (NEM TODAS AS CONVENÇÕES PREVÊEM ESTE CARGO).
    C. CONSELHO CONSULTIVO
    OBRIGATÓRIO SER FORMADO POR CONDÔMINOS
    FUNÇÃO: CONSULTIVA
    Nº. 03 PESSOAS
    MANDATO: MÁXIMO DE 02 ANOS
    REELEIÇÃO: PERMITIDA

  • D. SEGURO
    O SEGURO DA EDIFICAÇÃO OU DO CONJUNTO DE EDIFICAÇÕES DOS PRÉDIOS EM CONDOMÍNIO É OBRIGATÓRIO POR LEI. O ARTIGO 13 DA LEI DE CONDOMÍNIO ESTABELECE:
    "PROCEDER-SE-Á AO SEGURO DA EDIFICAÇÃO, OU DO CONJUNTO DE EDIFICAÇÕES, NESTE CASO DISCRIMINADAMENTE, ABRANGENDO TODAS AS UNIDADES AUTÔNOMAS E ÁREAS COMUNS, CONTRA INCÊNDIO OU OUTRO SINISTRO QUE CAUSE DESTRUIÇÃO NO TODO OU EM PARTE, COMPUTANDO-SE O PRÊMIO NAS DESPESAS ORDINÁRIAS DO CONDOMÍNIO".

  • CABE AO SÍNDICO A RESPONSABILIDADE DE CONTRATAR O SEGURO DO EDIFÍCIO E DE FAZER CUMPRIR A LEI.
    O SEGURO É OBRIGATÓRIO E DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO SÍNDICO (ART.22 - FL. 1º, LETRA C, LEI 4591), QUE PODERÁ SER RESPONSABILIZADO CIVIL E CRIMINALMENTE PELAS CONSEQÜÊNCIAS DA FALTA OU INSUFICIÊNCIA DE SEGURO CONTRA INCÊNDIO.
    OS SEGUROS MAIS COMUNS E ACONSELHÁVEIS AO CONDOMÍNIO SÃO:
    - INCÊNDIO (OBRIGATÓRIO)
    - RESPONSABILIDADE CIVIL
    - QUEBRA DE VIDRO
    - RESPONSABILIDADE CIVIL GARAGISTA
    RESUMO DAS LEIS TRABALHISTAS


Matricule-se agora mesmo Preenchendo os campos abaixo
R$ 35,00
Pagamento único
Processando... Processando...aguarde...

Desejo receber novidades e promoções no meu e-mail:


  • I - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO.
  • II - RESUMO DAS LEIS TRABALHISTAS.
  • III - INFORMAÇÕES ÚTEIS AO SÍNDICO.
  • IV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
  • V - REPRESENTAÇÃO DO SÍNDICO.
  • VI - CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO O QUE É?
  • VII- REGULAMENTO (OU REGIMENTO INTERNO).
  • VIII - ASSEMBLÉIA ORDINÁRIA (A.G.O).
  • IX - ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (A.G.E.).
  • X - ELEIÇÃO DO SÍNDICO.
  • XI - SEGURANÇA DO PATRIMÔNIO.
  • XII - PREVENÇÃO DE ACIDENTES E INCÊNDIO.
  • XIII ? DIVERSOS.
  • XIV - MANUAL DE INSTRUÇÕES.
  • XV - ALGUNS ITENS NÃO SE ADEQUAM A TODOS OS CONDOMÍNIOS.
  • XVI ? ATRIBUIÇÕES E TAREFAS DO PESSOAL DO CONDOMÍNIO.